共有不動產遭其他共有人無權占用，該如何處理（一）：公同共有 vs.分別共有

阿澈與阿海為一對兄弟，在他們的父親死後，便共同繼承了原為父親所有之老家。

阿澈對阿海說：「我們兩兄弟都擁有這個老家的全部所有權。」

阿海反駁阿澈說：「我們共同繼承老家，所以應該各持有一半的所有權。」

到底誰的說法才是正確的？

依民法第1151條規定：「繼承人有數人時，在分割遺產前，各繼承人對於遺產全部為公同共有。」

也就是說，在阿澈與阿海未分割遺產前，他們對於老家為公同共有，他們擁有老家的全部所有權；若之後阿澈與阿海決定辦理分割遺產登記，則會變成分別共有之狀態，亦即阿澈與阿海分別持有老家的特定比例。

公同共有與分別共有最大的差別，就在於持分(比例)之有無。

於公同共有之情形，由於共有人沒有持分比例之分，在共有人數眾多之情況下，可能會因為大家想法各異，無法達成共識，而難以運用共有之不動產，最終只能將不動產放著長草。因此，為促進共有物之利用並積極創造其價值，也為了避免將來因共有人數變多而導致共有關係變得複雜，分別共有顯然會是作為利用不動產初期之較妥之登記方法，以期明確釐清共有人之持份比例。 

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