冠宸國際法律事務所
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阿澈與阿海在繼承了原為父親所有之老家後，僅辦理繼承分割登記，而未簽訂分管契約。之後，阿海為了成為一名優秀的作曲家因此到美國進修多年。不料，當他一回老家，竟發現阿澈在未經他同意之情況下，將老家的一樓改裝為寵物咖啡廳，阿海得行使哪些權利以維護自己的權益？
(1)不當得利返還
民法第179條：「無法律上之原因而受利益，致他人受損害者，應返還其利益。雖有法律上之原因，而其後已不存在者，亦同。」
在沒有分管契約亦未經阿海同意之情形下，若阿澈直接就共有物之特定部分使用收益，將使阿海受有不能對共有不動產使用收益之損害，故阿海得依照不當得利之法律關係，請求無權占用之阿澈返還相當於租金的不當得利。
(2)侵權行為損害賠償
民法第184條：「因故意或過失，不法侵害他人之權利者，負損害賠償責任。故意以背於善良風俗之方法，加損害於他人者亦同。」
民法第818條：「各共有人，除契約另有約定外，按其應有部分，對於共有物之全部，有使用收益之權。」
若阿澈確實就一樓改裝為寵物咖啡廳，則屬侵害阿海就一樓的所有權及使用收益權，故阿海得依侵權行為之規定請求阿澈賠償損害。上述兩種權利屬於以同一給付目的而並存之請求權，亦即請求權競合之情形，所以阿海得對阿澈擇一行使，亦得同時主張並請求法院擇一判決。
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